Le feuilleton du stade CORTOT !

Bye, bye le stade « Etienne CORTOT » ! Vous irez taper dans le ballon ailleurs !

Un PREAMBULE s'impose pour comprendre la « MUTATION OPEREE » par l'édile :

• La MARNE – 06/10/2021 : Maxence GILLE : « Notre objectif est d’essayer d’étendre la ville avec de nouveaux quartiers pavillonnaires pour attirer des gens de classe moyenne ou aisée. Ces personnes auront un pouvoir d’achat et une envie de consommer local, et apporteront des ressources fiscales à la commune »
• Dossier révision générale PLU LIZY – Septembre 2022 – page 37

J’ai corrigé le titre du document qui est FAUX (erreur de frappe). Le constat était déjà présent !

Je vais essayer d'être précis et pragmatique pour décrire et résumer la situation afin de ne pas vous abreuver de textes législatifs concernant cet épisode que l’on pourrait qualifier de rocambolesque !

On se situe entre virements et revirements !

- Le 16 juin 2025, le conseil municipal vote la délibération 36-025 qui désaffecte et déclasse deux parcelles (AL 0022 et AL 0033) qui ne sont autres que les références cadastrales du stade « CORTOT » en parallèle avec la rue TIVOLI.

- Toujours le 16 juin 2025 : Délibération 37-2025 : Autorisation donnée à Monsieur le Maire pour signer la promesse de vente et tous documents afférents à la cession des parcelles cadastrées AL 22 et AL 33 en partie, au profit de la société European Homes ou filiale

Monsieur le Maire explique au Conseil municipal que dans le cadre de la mise en œuvre du Plan Local d’Urbanisme (PLU) et plus particulièrement de l’Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) n°4 dite « Le Stade », la Commune de Lizy-sur-Ourcq a engagé une réflexion sur la requalification et la reconversion du site du Stade Cortot, aujourd’hui partiellement inoccupé.

Cette OAP a pour objectif de structurer un nouveau quartier résidentiel tout en assurant une transition douce avec les quartiers environnants.

Un rappel législatif cependant :

Comment peut-on rédiger s’affranchir et le droit de passer OUTRE les obligations légales ?

Voici la suite avec sa conclusion :

Le Conseil municipal, , à la majorité des membres présents et représentés par 18 voix « pour » et 2 « contre » (Mmes MOUSSI – LE GUILLOU et DA SILVA) :

Article 1 : Autorise la cession par la Ville au profit d’European Homes des terrains cadastrés section AL 22 et AL 33 en partie, pour une surface totale de 34 831 m² au prix de TROIS MILLIONS DEUX CENT HUIT MILLE EUROS (3 208 000,00 €) hors TVA sur marge. Soit 92 € le m² !

Belle opération pour un agent immobilier en herbe !

Mieux que ce que vous aviez prévu… Il y a longtemps… La construction d’un groupe scolaire ! Je reviendrais sur vos propositions NON tenues !

Le 22 août 2025 : Délibération 48 – 2025 : Conseil ouvert à 19 h :

Déclassement anticipé – Modification de périmètre – Annulation et remplacement délibération 36-2025 du 16 juin 2025.

« Considérant qu’à la suite d’un réexamen du projet, les dimensions du futur stade de football doivent être réajustées, impliquant une emprise foncière plus importante que prévue. »

La superficie passe de 34 831 m² à 34 524 m² !

La délibération 36-025 est annulée. 

Le 22 août 2025 : Délibération 49 – 2025 : Conseil ouvert à 19 h : 

C'est la révision du projet suite aux nouvelles dimensions du stade de football afin de répondre aux normes d'homologation pour l'accueil de compétitions régionales.

Voici, en quelques lignes, le tour du stade au pas de course comme pour la durée des conseils municipaux... Voici les textes, vous êtes d'accord !